合肥3个数据奠定2016年楼市基调

    1月18日，国家统计局发布了2015年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，去年12月份，合肥新建商品房价格环比上涨0.5%，上涨幅度居全国前10。仅次于天津、上海、南京、杭州、厦门、南昌、武汉、广州、深圳。二手房环比上涨0.6%，居全国第7名。

    同时，相关数据显示，2015年12月，合肥九区住宅成交8361套，环比下跌7.7%，同比略跌0.7%;均价9079.3元/㎡，环比增长2.5%，同比大涨12%，首次破九，创下全年房价最高记录。

    2016年合肥房价定下上涨基调

    如今2015年已经结束，2016年合肥房价究竟怎么走?购房者又将在哪里买房呢?在此之前，不妨看几组数据。

    数据1  2015年合肥销量与房价

    2015年合肥市住宅类商品房累计备案124739套，同比增长6.7%，均价7907.5元/平米，同比增长8.9%。市区均价达到8549.6元/平米，同比上涨10.4%。从2010年强刺激楼市回暖之后，合肥房价就开始了持续的爬坡，最近两年保持每年10%的涨幅，到今年已经第6个年头，势头仍然不减。业内的观点普遍观点认为，2016年合肥房价上涨幅度将会超过2015年。

    数据2  合肥库存2.3万套

    截至12月底，合肥市区住宅库存再次下滑，不足2.3万套，已经跌至2015年全年最低，去化周期或不足3个月。库存少，房价高，购房者买房将更加艰难。而想要增加新建住宅供应量，并非易事。2015年土地供应大幅缩水，未来新房供应量将持续减少。

    数据3  8800亩与566万元/亩

    2015年合肥(含巢湖四县)共成交99宗，土地成交总面积8799.9646亩(含安置房)，同比减少了27宗，土地成交总面积缩水了2550.27亩，同比下降22.47%。土地成交金额则上涨76.61亿元，成交均价猛涨了51.71%，达到了565.97万/亩。

    这些土地数据意味着什么?地买少了，住宅供应量将会减少。地价贵了，房价将会继续上涨。（来源：新安房产网）