滁州金三楼市逐步升温 开盘推新中小户型备受亲睐

       春天来了，滁州楼市也进入了金三银四阶段，然而“金三”第一周却并未迎来预想中的开盘、加推热。三月第一周仅城东一盘入市，除了入市房源稀少外，楼市营销活动也没有达到市场预期。虽然第一周市场营销及推盘量少，但成交依旧保持高位。
       “金三”第一周上市量小与开发商对市场的预期以及楼市新政带来的影响也不无关联。3月1日，新国五条细则正式出台，二手房税费强压、继续收紧限购、继续差别化信贷政策，掀起了楼市的风云变幻。新政虽未实行，但着实影响到不少购房者和开发商，购房者们由入手改为观望，开发商们也静观其变，考量新政对项目销售的影响，该段时间二手房市场成交量暴增，对新房市场也有所波动。
       新政历经数十天的市场观察后，如逐渐回温的初春天气一般，在市场经过一周的清冷后，滁州的“金三”楼市开始渐入佳境。仅上周就有3家楼盘开盘推新，市场成交量也一直趋暖趋稳。随着滁州低价楼盘的入市推新，市场刚性需求释放量渐渐加大，中小户型备受青睐。从最近的滁州市场新推房源户型面积来看，产品主要为中小户型，此类产品的市场定位及在产品合理的价格下，开盘在当日均取得了不俗的销售战果。
       相比较中小户型的抢手热卖，大户型房源的日子因为购房群体数量的有限和楼市对于部分投资型客户的打压而显得不那么好过，关注度较低。
       有业内人士表示：“滁州楼盘产品的定位一直是以中小型户型为主，而市场购买力近来也都是以刚需为主，当下购房者最为关注的第一焦点依然是价格，总价低对于刚需楼盘来说是最大杀手锏，但很多刚需盘已经有意识地在产品附加值上下工夫，更贴近置业者需求，因此，今年房地产市场的刚需楼盘，需要比拼的将不仅是低总价一个卖点。”
 
                                                                                                                                  （来源：滁房网）