2月70城中66城房价环涨 合肥涨1.2%

       3月18日，统计局公布2013年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，70个大中城市房价上涨数量再次上升，新房和二手房环比房价上涨城市数量都达到66个，占比超过9成，其中北上广深四大城市再次扮演了“领头羊”的角色，无论是环比还是同比，均领跑涨幅排行榜。房价涨幅方面，新建商品住宅环比价格上涨的城市中，北京和广州涨幅最高，都达到3.1%。2月份，同比价格上涨的城市中，仍是广州以8.2%最高涨幅位居第一。二手住宅，环比价格上涨的城市中，北京涨幅最高，为2.2%。2月份，同比价格上涨的城市中，太原涨幅最高，为6.7%。
       1月份，北京、上海、广州和深圳等一线城市环比涨幅就已经有所扩大，环比涨幅分别为2.1%、1.3%、2.0%和2.2%，比去年12月份分别扩大1.1、0.6、0.8和1.1个百分点。四个一线城市二手住宅销售价格环比涨幅分别为1.0%、0.8%、0.4%和0.5%。
       中国房地产学会副会长陈国强表示，统计局2月70城房价数据折射出市场的整体回暖，以及量价齐涨的态势。他认为，从去年年底开始量价齐涨的态势已经很明显，已经持续多个月出现数据环比同比上涨的情况。分析其中的原因，在于2月份的数据与新政的关系不太密切，主要还是反映了市场的一些状况。表现在，购房预期的变化，开发商策略的变化，部分购房者的出现恐慌购房，以及经济基本面的回暖。通过分析国家统计局2013年2月份全国70个大中城市的房价数据，2月份，北京、上海等一线城市房价上涨幅度远远超过其他二、三线城市。为此，专家认为，限购政策执行近2年后，积压的需求加速释放，特别是在之前的“国五条”原则性文件力度有限，使得购房者出现上涨预期，恐慌性入市。同时，一线城市的信贷相比其他城市更加宽松，基本执行的均为首套房贷款85折。
       据国家统计局数据显示，合肥新建商品住宅价格指数2月环比上涨1.2%，同比上涨2.9%，二手住宅价格指数2月环比上涨0.3%，同比上涨0.8%。而据统计局1月数据，合肥新建商品住宅价格指数环比涨幅只有0.6%，同比涨幅在1.6%。
       2013年2月1日-2月28日合肥房地产市场共累计备案商品房6529套，备案面积约615613平米。其中住宅类商品房备案5214套，备案面积达531608平米，备案均价6847.56元/平米，环比下降0.13%，同比上涨6.86%；此外商业类商品房备案336套，办公类商品房备案515套，其他类商品房备案464套。
                                                                                                    
                                                                                                                        （来源：搜房网）