7月合肥市区住宅市场成交大幅上涨，均价小幅下跌

       2012年7月份合肥市区新增住宅类商品房7734套，环比增长12.89%，新增面积为69.69万㎡，环比下跌7.07%。由于7月份期间有大量的小公寓入网销售（紫荆商务广场、金大地公馆等），故而使得7月份期间的新增套数出现了上涨，但是新增面积却较之6月份下跌的现象。
       2012年7月份合肥市住宅类商品房的销售量出现了环比大幅度上涨的现象，而且本月期间的销售量高达8738套，其销售量已经超过了2011年3月份，是近18个月来销售量最高的一月，创合肥市限购令出台后新高。本月合肥市区住宅的备案均价达6515.28元/㎡，较6月份下跌了133.56元/㎡，跌幅达2.01%。
       在7月份期间合肥市区的住宅销售中，滨湖区滨湖假日花园项目备案量高达1132套，这也是18个月以来的首次出现单个项目单月销售量超过1000套。该项目的降价销售使得7月份期间滨湖区的销售量有大幅度上涨，从而使得滨湖区的销售量一举上涨到了2015套，成为本月期间区域销售量唯一一个超过2000套的区域。但该项目的降价销售及御安西苑、墨荷名邸、梦溪小城等一些低价格新增项目的备案使得本月期间合肥住宅的销售均价出现了下跌的现象，这也是近四个月来合肥住宅销售均价首次出现了下跌。