蚌埠2月售房1320套环降3成 节后或回归量价齐稳

    截止2015年2月28日晚9点，蚌埠市区2月份共签约普通商品房1320套，面积约为133872.04㎡，其中住宅成交1128套；非住宅成交192套，环比下降31.07%。
    2月售房1320套环比降31.07%
    蚌埠市区2月份共签约普通商品房1320套，其中住宅成交1128套，商业签约98套，办公签约52套，其他类签约42套。环比下降595套，环比下降31.07%。羊年开局的蚌埠楼市仍难逃春节的淡季效应。
    逢节必冷，羊年开局的蚌埠楼市仍难逃春节的淡季效应，成交行情继1月骤然遇冷后，2月“春节月”继续降温。2015年以来，蚌埠市新建商品房住宅累计仅成交3235套，日均50多套的成交量，不禁令业内感叹今年楼市"春劫"难逃。
    住宅销量1128套  房企淡定“歇年”
    2月份商品房签约1320套，其中住宅签约1128套，占总签约量的85.45%，比重最高。；商业签约98套，占签约总量的7.42%；办公类签约52套，占签约总量的2.24%；其他类签约42套，占签约总量的1.8%。住宅的销量依然占比最大，难凭一己之力华丽逆袭蚌埠楼市。
    2015开年以来的蚌埠楼市步入传统淡季，市场热度减退，又遇春节淡季，虽然央行在2月4号降准有利于提振市场预期，且但是进入年前调整阶段，楼市并未出现上次降息后的火热行情，加上新房源供应短缺，也令购房者延缓了入市的步子。
    蚌山区售房446套 夺得桂冠
    2月份商品房共签约1320套，其中住宅签约1128套，其中，蚌山区住宅销售446套，荣登2月蚌埠市市区住宅销售冠军，但是，环比销量下滑36.57%。淮上区以268套的销量位居亚军，禹会区销售241套，龙子湖区销售172套。
    羊年春节期间，蚌埠楼市成交受节日影响基本处于“冰封”状态，每日商品房成交量多则十几套，少则几套成交，7天网签量不足百套，市场的冷淡不言而喻。但是位于蚌埠城郊的的一些楼盘在春节期间也取得了不错的销量。
    节后或将回归量价齐稳
    春节假期过后，不少楼盘已经做好了迅速回归的准备，在市场前景尚未明朗的情况下，抢得先机仍然是制胜的法宝。一年之计在于春，随着节日气氛的散去，不少购房者也开始了新一轮的买房征程，节后楼市终于打破假期的“冷清”，成交量有了一定的回温。
    业内人士分析认为，随着央行再降息一年期贷款基准利率下调0.25个百分，令楼市刚需、改善型住房需求明显解冻，在2015年下半年来临前，蚌埠楼市通过近一年的以价换量将会逐步回归到量价企稳阶段。
    库存近3万套  房企新春承压起航
    据本站数据中心统计，蚌埠住宅库存月30000多套，随着春节的结束，央行贷款基准利率下调利好带来的叠加效应有望逐步显现，若房企抓住有利时机，采取积极的销售策略，楼市“小阳春”或将如期而至。
    在高库存的压力下，目前大部分蚌埠房企还是比较理性，为了回笼资金在拼命跑量，3月份开始，新一年的推盘高峰又将到来，预计销量也会有较大提升，楼市“小阳春”值得期待。而价格方面将持续稳定，楼市仍以去库存化为主。

                                                                       （来源：365蚌埠房产网）