血拼金九:合肥近60盘抢推 纯新盘成主力军

       又到一年金九时。在限购令取消的利好背景下，平静了一小段时间的合肥楼市又露出了“调皮的尾巴”，开始有些蠢蠢欲动。据搜狐焦点合肥站数据统计，9月份合肥预计将有近60家项目推盘，新入市房源量达到13000余套，其中纯新盘12家。
       9月合肥近60盘扎堆开盘 新盘批量入市
       一扫阴霾，今年“金九”仍会给开发商以及购房者带来一段火热的楼市“秋老虎”。
       据搜狐焦点合肥站数据统计，9月份合肥预计将有近60家项目推盘，新入市房源量达到13000余套，这个量与7、8月的上市量总和相比也不逞多让。
        即将入市的近60家项目中纯新盘达到了12家，入市房源量可达到7000套左右，成为了绝对的主力。新盘包含了中国铁建青秀城 (论坛)、森林明珠 (论坛)、国能首府九号 (论坛)、金中环广场、联投V街 (论坛)、宝能城 (论坛)、利港银河广场 (论坛)、恒大中心 (论坛)、圣联时代广场 (论坛)、建业壹中心 (论坛)、水岸豪庭 (论坛)、海能跨界LOFT (论坛)等12家，涵盖了滨湖 (论坛)区、庐阳区、高新区、包河区、肥西等多个区域。
       以即将在9月下旬入市的滨湖区宝能城为例，首批房源为10-29#楼，共18栋约2000多套房源，在蓄客近3个月时间后首次推盘即海量。
       滨湖区成推盘主力 老城区也不甘示弱
       不完全统计显示，9月份，合肥九区中滨湖区仍然是推盘的主力，预计将有10家项目开盘销售;包河区、庐阳区紧随其后，以9家项目入市的数字占据了推盘榜上的亚军;高新区以7项目入市成为季军。此外，三县共计有7家项目入市，而政务区 (论坛)则以1盘入市的成绩垫底九区。
       其中滨湖区以新盘为主，而包河、庐阳等老城区则依然是老盘主打。如包河区的和昌中央城邦 (论坛)、宝利丰广场 (论坛)、滨湖南丽湾、水丽坊自在城、金中环广场、天下锦城、信达银杏尚郡 (论坛)、国开公馆 (论坛)、绿地中心;庐阳区的万科森林公园 (论坛)、海亮红玺台 (论坛)、恒泰城果 (论坛)、和昌都汇华郡 (论坛)、栢景湾书香阁、文一名门华府 (论坛)等。
       下半年合肥楼市平稳为主调 房价难降
       安徽建筑工业学院房地产研究所所长、安徽省房地产协会副秘书长李国昌认为，下半年合肥楼市依然是平稳的，不会出现大涨大落的情况。“主要是因为合肥的库存量不大，去化压力不大，开发商的心理压力也不大;同时供应量、上市量又不短缺，所以不会形成大涨大落的局面。”
       “从我了解的数据来看，今年以来一直到6月份，合肥市房地产成交面积同比增长不到1%，但成交价格一直在平稳地上涨。”在安徽社科院孔令刚看来，不管你是准备买房还是已经买过房，房价上涨将是不可逆转的态势，今年下半年会有一波楼市成交量上升的势头。
       乐富强 (论坛)房地产开发有限公司营销总监曾金结表示，目前合肥的供应量、库存量比较小，所以去化的周期比较短，压力不是很大，从目前的市场表现来看，价格下浮空间不是很大。一部分开发商迫于资金的压力，在某些阶段去做一些促销，在市场低迷的情况下是很常见的事情。但是随着现在各个地方放开限购，市场的论调在发生着微妙的变化。
                                                                                                                  （来源：搜狐焦点网）