3月合肥土地供应开闸 11地块总面积1039亩上市

       据合肥市国有建设用地使用权出让公告(合国土资公告[2013]6号)显示：3月份合肥土地市场即将迎来新一轮土地出让高峰，将有来自滨湖、经开、新站、瑶海、高新、蜀山的11宗地块上市。
       3月土地供应大闸开启
       2月已经步入尾声，合肥土地市场3月份的上市公告才刚刚发布。11宗地块总面积共计1039.1亩、8拍3挂、涵盖6大区域，这就是3月份合肥土地市场预交的试卷。
       2012年3月6日，合肥土地市场集中公布了9宗地块一共574.8亩上市，但最终仅成功出让3宗地块;与去年的冷清相比，2013年3月份合肥土地市场不仅在供应面积上几乎翻了一番，在质量上也明显优于同期。
       据公告显示，即将上市的11宗地块中，有8宗以拍卖形式出让的地块将于21日集中面市，剩余3宗挂牌地块的挂牌日期为2013年3月20日至2013年3月29日,挂牌时间为上午9:00-11：00、下午3：00-5：00。挂牌截止时间为2013年3月29日下午4:00。挂牌截止后转入现场活动时间另行通知。
       据悉，3月份合肥土地市场将推的地块涵盖了滨湖、经开、新站、瑶海、高新、蜀山等6大区域，其中超百亩的地块3宗，纯住宅用地3宗。“作为‘新国5条’出台后合肥国土资源局发布的首个土地上市公告，还是比较有信号作用的。”业内人士表示。
       金三上市土地要求严苛
       作为金三的首个土地出让公告，对于每宗上市地块的要求都非常严苛。
       据土地出让公告显示：BH2013-1号地块的集中商业部分不得分割销售;BH2013-2号地块竞得人须承诺项目建成后自持部分比例不得低于总建筑面积的50%，自持部分建成后满10年可对外销售;XZQTD101号地块竞得人须按规划建成后，酒店产权自行持有，整体运营，不得对外销售;E1301号地块竞得人须按规划批准的方案建设，其中商业建筑面积不低于9万平方米，且自行持有商业建筑面积不得低于6.5万平方米，整体自营，不得对外销售;E1313号地块出让范围内自持商业建筑面积不低于6万平方米，自持商业含有大型超市、商场、影院、儿童娱乐城等设施。
       高新区出让的地块中，不仅涵盖了在建项目、毛地，此外，还对建筑的高度等都有严格的要求。如高新区KA2-2地块竞买人在办理竞买登记手续时，须提供由高新区管委会审核确认的引入华东区域总部入驻的相关证明材料;高新区KMB-1地块项目为在建工程，竞得人对地块范围内已建设的住宅部分，不得改变规划批准的套型、面积;高新区KF4-15地块竞得人须在地块内建设一栋高度不低于140米的超高层建筑;高新区JH-2地块该地块现状供应，地块内建筑物由竞得人按规划要求自行拆除。
       地块资料：
       BH2013-01号地块座落于南宁路与金斗西路交口，出让面积达293.36亩，规划用于商业服务业设施(商业)、居住，参考地价430万/亩。
       BH2013-02号地块座落于庐州大道与南宁路交口，出让面积达53.52亩，规划用于商业、办公，容积率≤6.0，参考地价160万/亩。
       合经区2013-1号号地块座落于规划宿松路以西、习友路明渠以南，出让面积达60亩，规划用于居住，容积率≤3.0，且&g;1.0，参考地价220万/亩。
       XZQTD101号地块座落于新站区铜陵北路以西、物流路以南，出让面积达24.47亩，规划用于商办(含四星及以上级酒店)，容积率≤4.5，参考地价180万/亩。
       E1301号地块座落于瑶海区新安江路以南、郎溪路以东，出让面积达178.99亩，规划用于商业居住(商业建筑面积比例25%、居住建筑面积比例75%)，容积率≤4.0，参考地价220万/亩。
       E1313号地块座落于141组团东部城区裕溪路与合宁高速交口西南角，出让面积达294.04(其中商业44亩)亩，规划用于商住，容积率：商业≤4.0，居住≤2.7，且&g;1.0，商业参考地价80万/亩，居住参考地价180万/亩。
       高新区KMB-1号地块座落于玉兰大道以西、丰乐河路以北，出让面积达73.03亩，规划用于居住，容积率≤3.0，且&g;1.0，参考地价220万/亩。
       高新区KA2-2号地块座落于高新区彩虹路以北、创新大道以东，出让面积达17.17亩，规划用于商业、办公，容积率≤5.5，参考地价220万/亩。
       高新区KF4-15号地块座落于高新区长江西路以南、创新大道以西，出让面积达28.04亩，规划用于商业、办公，容积率≤5.0，参考地价260万/亩。
       高新区JH-2号地块座落于高新区海关路与天通路交口西南角，出让面积达13.35亩，规划用于商住，容积率≤4.8，参考地价500万/亩。
       W1302号地块座落于肥西路以东、望江西路以北地块，出让面积达3.13亩(为建筑物分摊土地面积)，规划用于住宅，容积率≤3.75，且&g;1.0，参考地价525万/亩。

                                                                                                                  （来源：搜狐焦点网）