安徽住宅去年均价4776元 合肥去年成交10.8万套

       安徽楼市区域分化明显，皖中成交量最多
       2014年一季度结束，根据去年房地产市场年报发现去年我省商品住宅销售均价4776元/㎡，皖中楼市成交占比最大。中部六省中安徽商品房在开发额、开工施工以及竣工面积在中部六省中占前列。其中商品房开发投资完成额达3946.2亿元，同比增长25.2%。商品住宅为主要投资方向，共完成2549.9亿元，同比增长23.8%。安徽区域内房产投资发展分化十分明显，其中皖中区域占主导地位、房地产开发投资1790.3亿元，同比增长20.9%。
       去年皖中成交商品住宅17.6万套，占总成交量56.4%；合肥地区成交高达10.8万套、占皖中区域的61.7%。去年安徽16个城市共成交土地109917.3亩，成交金额1269亿元，土地市场火爆、保持较高成交水平。去年我省商品住宅均价4776元/㎡，购房者以各城市本地居民为主。全省商品房销售面积为6265.4万㎡，同比增长29.7%。其中，住宅销售面积5573.5万㎡，同比增长30.4%。去年我省商品住宅成交31.1万套，90㎡及以下户型销售10.8万套，占比34.5%；90~144㎡户型销售19万套，占比61.1%；144㎡及以上户型销售1.4万套，占比4.4%。
       本地居民和80后成为购房主体
       以合肥地区为例。在市区销售备案的商品住宅中，根据户籍和行政区划划分，合肥市民(含所辖四县一市)购买的商品住宅套数占总比为60.4%，其他城市居民购买占比为34.2%，外省、国外居民和部队官兵购买的占总比为5.4%。客户群特征方面，在有购房意愿的人群中80后占56.6%；70后占20.6%，80后成为购房主体。80后作为购房需求的主力人群，已经在市场上有所反映，市场也越来越倾向于设计一些符合当代年轻人的产品，无论是中小面积的户型还是时尚简约的装修，各方面都体现出年轻时尚的味道。