合肥版限购令三周年 新政出台暂无新迹象

       又到了三月，三年前的2011年3月合肥办限购令正式出台，一年前的3月，“新国五条”风生水起。那2014年合肥楼市又会怎样？平静的政策层面，新政出台或暂无迹象。
       三月，关键的时间节点
       每年的三月，是楼市向好的起点，正是所谓的“金三银四”，但每年的这个时候，又是楼市政策出台相对密集的时期。从目前来看，调控政策并无改变的任何迹象。
       预售资金监管修订版3月实施
       合肥市房产局现对原《合肥市商品房预售资金监管实施细则》(简称《细则》)进行了修改并正式印发，于从3月1日起执行，有效期2年。
       修订后的资金监管政策进一步明确了众多监管细节。其中在购房款交存和监管资金入账方面，要求房企在合同中明确购房者交款的方式及具体时间、金额和监管银行名称、账号，房企已收取的定金在网上签约后按照对应的缴款编号转入监管账户。
       购房者以按揭贷款(包括公积金贷款)方式购买商品房的，其按揭贷款在扣除保证金后由放贷银行在3个工作日内转至监管账户。
       “行政手段干预或逐步弱化”
       不论是合肥出台了加强版的限购令，还是各地提高的外地人买房门槛，连二线城市的楼市政策都有所变动，那合肥还会远吗？
       “从目前来看，应该说楼市调控的效果还算不错，对合肥来说，无论是销量水平及房价的上涨速度都有所抑制，没有出现暴涨的现象，即使是出现一些人恐慌性购房的现象，这也算是阶段性的现象，长期来说，楼市会保持平稳，所以说合肥还暂时没有调控加码的迹象出现。”安徽建筑大学房地产研究所所长李国昌判断。
       合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为，“2014年的调控模式可能会发生改变，会充分调动中央和地方政府的作用，不再是一刀切的政策。商品房市场会交由市场来调节，而政府重点在保障房方面做文章。”
                                                                                                                    （来源：365地产家居网）