合肥楼市量价齐升12周房价破7千 新政望3月底出台

    3月底政策有望出台 楼市疯狂单周宅交2597套
       新一轮“国五条”出台后，各地开始期待新规细则的落地实施，合肥的新规细则有望在3月底出台，根据研究中心数据显示，2013年第12周（3月17日-3月23日）合肥九区商品住宅总计成交2597套房源，环比第11周的2542套宅交量增加55套，环比上涨2.16%。
       据数据显示，12周蜀山区与滨湖新区住房成交破四百套，其中蜀山区以493套的成交量、6914.53㎡的成交面积位居合肥九区商品住宅销售榜单首位。新站区区单周的区域宅交量最少，仅为93套。而瑶海区区单周的销量也仅维持在百套。但在3月21日的土地拍卖中，瑶海区两大地块“嫁出”，后市推出房源可以预估不低。
       12周合肥库存量有所上涨，从第11周的42828套上涨到43338套，上涨510套，环比上涨1.18%。蜀山区的库存量依旧为合肥九区中最多的，单周库存量为10666套，环比第11周的9806套增加860套。
    合肥房价或缓慢上涨 单周均价破7千
       据数据显示，2013年第12周（3月17日-3月23日）合肥九区商品住宅成交均价7161.7元/㎡，环比第11周的6986.52元/㎡上涨175.18元/㎡，环比上涨2.51%。其中，政务区去单周住宅成交均价为8789.81元/㎡。从近期的备案价来看，政务区的房价已呈现上扬趋势；滨湖新区与包河区的房价也是单周均破7千，但包河区单周的房价主要是受区域内高档住宅高价成交影响，区域内单周销售量第一的楼盘成交均价仅5203元/㎡。
       对此，专家认为合肥“新规”细则还没落地，对商品房销售影响暂时不大也是正常的，日后“新政”细则出台且实施后，销售方面或许会有所波动，不过城市只要在建设在发展过程中，房价就不会下跌，合肥至少在15年以内房价不会跌，当然疯涨的可能性也不存在。目前稍微上涨一点，政府还是允许的。
                                         
                                                                                                                           （来源：合房网）