合肥2月楼市成交价微涨，“新政”3月合肥销量暂不受影响

        2月恰逢中国传统佳节——春节，受春节假期影响，开发商鲜有推盘，合肥住宅类商品房新增套数仅为478套，环比下降91.8%，同比下降59.3%。从成交量方面来看，2013年2月，合肥住宅成交5178套。以区域来分，2月合肥住宅成交量滨湖、瑶海、蜀山区居多，分别成交897套、747套和733套。在价格方面，2013年2月，合肥住宅成交均价为6864元/平米，环比上涨0.5%，同比上涨7.1%。其中，政务区以7566元/平米的均价位居榜首，可以看到自2012年10月开始，合肥住宅成交价格已连续五月保持微涨态势。
       步入3月这一市场传统销售旺季“金三银四”，合肥各房企早已积极备战，以强劲的销量势头，打响楼市战役。据不完全统计，整个2013年3月份合肥将有47家楼盘推盘出新，刚需户型占了主导地位，其中有5家纯新盘。从各楼盘优惠力度上，“折扣优惠、特价房、总价立减……”都可以看出开发商的诚意。
       2月底，楼市新“国五条”落地，坚持继续打击投机性和投资性购房需求，3月1日，新政细则也出台，“二手房”契税问题让人们热议，业内认为，若限购和限贷的“双限”及二手房契税政策一旦实施，对整个楼市肯定是利空的。合肥新政细则还暂未落地，从目前3月合肥的住房销售来说还是呈现稳步上扬的趋势，特别是受到“20%契税”即将实施的影响，最近一段时间二手房成交量飙升，“新房”市场也是持续走高，没有一点受新政影响的苗头，等地方版国五条细则制定出台后，合肥未来房地产市场走向才将明了。对真正的刚需来说任何时候都是好的购买时机。今年因为政策调控的影响，短期内房价涨幅会受到一定抑制，选择时间和余地会更大一些。