房企再次占据楼盘定价主动权 银十或更加火爆
发布日期:2013-10-08 浏览次数:2893
无论从房地产市场还是土地市场来看,过去的“金九”都显得成色十足。“日光盘”“地王”成为人们嘴边最常出现的词。房企销售任务完成情况乐观,“地王”频现引发恐慌性购房,又使楼盘定价主动权握在开发商手中。“金九”已成定局,“银十”爆发在望。
“金九”一线城市火热
进入9月份以来,虽然存在中秋小长假的因素影响,但住宅市场成交相比8月同期仍然保持上升。中原地产研究中心监测的54个城市数据显示,9月前21天新建住宅成交面积为1575.67万平方米,较8月同期上升4.2%,其中一线城市延续今年以来的上升表现,增幅达到17.8%。中国指数研究院数据显示,9月16日至9月22日监测的41个城市中,近六成城市周均成交面积同比上涨,其中温州、兰州涨幅最大,分别为155.76%和104.86%;海口、厦门下跌幅度最大,分别为63.44%和47.80%。重点城市中上海、天津、深圳、南京、长沙、武汉周均成交面积同比上涨,其中上海涨幅最大为37.91%,其次是天津,上涨19.96%。
二手住宅方面,中原监测的6大城市数据显示,9月前21天成交量较8月同期上升8%,其中京沪两地升幅均超过10%。一线城市市场成交热度将得以延续,楼市“金九”行情已无悬念。“置业需求持续释放,刚需项目热销不断,‘日光盘’涌现。自今年年初以来,市场逐渐回暖,势头超过预期,而随着政策积压导致的供不应求状况出现,抢房大战不时爆发,房企酝酿涨价。在房价上涨因素促动下,旺盛的主力客群随时准备着加入置业大军,‘越涨越买’的置业心理发酵,推动着刚需项目不断升温。”中国房产信息集团分析师杨晶晶表示。
“银十”楼市火爆或超9月份
“金九”成为现实,从目前情况来看,“银十”的市场火爆程度很可能会超过9月份。量价齐升、全国楼市普涨、一线城市领涨的局面已经形成,且从土地市场传导而来的热度还在持续。“感觉市场回到了2009年最为火热的时期,无论是从销售惯性还是当下的购房预期来看,都使我们对10月份的销售充满期待。”一位房企销售负责人表示。
(来源:新金融、合肥好居网)