皖投JK202306地块前期物业服务招标公告

皖投JK202306地块前期物业服务招标公告

 

1.招标条件

1.1 项目名称：皖投JK202306地块前期物业服务

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥经济技术开区经济发展局

1.3 批文名称及编号：合肥经开区经济发展局项目备案表2401-340162-04-01192005

1.4 招标人：安徽玥信置业有限责任公司

1.5 项目业主：安徽玥信置业有限责任公司

1.6 资金来源：自筹

1.7 项目出资比例：100%

1.8资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：皖投JK202306地块前期物业服务

2.2 招标项目编号：2025AJJWZ00037

2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。

2.4 招标项目标段编号：2025AJJWZ00037

2.5 招标项目地点：安徽省合肥市经开区繁华大道以北、佛掌路以东

2.6 招标项目规模：项目规划总建筑面积约221407.38平方米（其中住宅地块172153.60平方米，商业地块43664.37平方米，幼儿园5589.41平方米），住宅计容面积112607.57平方米，酒店计容面积7990.00平方米，办公计容面积 7740.00平方米，商业计容面积15806.50平方米，住宅地块地下停车位1175个，商业地块地下停车位259个。

2.7 招标项目预计进场日期：2027年12月1日，最终进场时间以招标人通知为准。

2.8 服务期限：自合同签订之日起1年（约365天），服务期满后双方无异议自动顺延至业主委员会成立后选聘新的物业公司并签订物业服务合同生效之日止。

2.9 招标范围：本项目为皖投JK202306地块，包括但不限于物业管理范围内的相关内容。详见招标需求。

2.10 项目类别：服务类（与工程无关）

2.11 合同估算价：610万元/年

2.12 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求： 具有独立承担民事责任的能力。

3.1.2 项目负责人资格要求： 无。

3.1.3 投标人业绩要求：无。

3.1.4 项目负责人业绩要求：无。

3.1.5 财务要求：无。

3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共 资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6 个月内记分累计未满 10 分的；

（2）开标日前（含当日）12 个月内记分累计未满 15 分的；

（3）开标日前（含当日）18 个月内记分累计未满 20 分的；

（4）开标日前（含当日）24 个月内记分累计未满 25 分的。

3.1.7本招标项目不接受联合体投标。

3.2投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：/

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2025年4月12日至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（周一至周五，9:00-12:00，13:00-17:00，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0512-58188516。项目咨询请拨打电话：0551-63735920。

4.3 招标文件价格：每套人民币0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同）为2025年5月6日11时00分，投标人应在投标截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（有效价格）。（见招标文件第三章“评标办法”）

8.开标时间及地点

8.1 开标时间：2025年5月6日11时00分。

8.2 开标地点：

R合肥经济技术开发区翡翠路398号B座1楼1号开标室。

R本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标。

9.招标文件的异议、投诉

9.1投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招 标 人：安徽玥信置业有限责任公司

地    址：安徽省合肥市经开区石门路与莲花路交口东北角，云启锦上售楼部

联 系 人：宋工

电    话：0551-65678071

11.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽安天利信工程管理股份有限公司

地    址：安徽省合肥市蜀山区蜀鑫路69号（创业大道与蜀鑫路西南角）A栋805室

联 系 人：金梦、王书恒

电    话：0551-63735920、63735965

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统

电子交易系统电话：0512-58188516

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统

电子服务系统电话：0551-12345

11.5 公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门：合肥经济技术开发区财政局

地    址：合肥经济技术开发区翡翠路398号B座2405楼（翡翠路与石门路交口西南角）

电    话：0551-63679318

12.其他事项说明

12.1投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

13.投标保证金账户

   标段简称:1标段

徽商银行

     户名：合肥经济技术开发区公共资源交易中心

     账号：225015684351000002001208

     开户银行：徽商银行合肥经济开发区支行